不要再看那没用的 ，中国在做一件天大的事 ，中国经济转型能否成功 ，在此一举。
天大地大 ，地皮最大。从2016年起头 ，最大的鼎新是地皮鼎新。
12月1日 ，河山资源部开会 ，牵扯到地皮鼎新33市县试点延期。
这一次土改 ，村落部门地皮能够资产化 ，农夫通过手中的地皮盘活资产 ，获得盈利。
一、 盘活村落集体用地 相当于盘活200万亿资产
地皮鼎新 ，2015年起头 ，2016年全面铺开。
2015年12月27日 ，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（视注区）、天津市蓟县等59个试点县（视注区）行政区域别离临时调整执行有关司律例定的决定》。
这份长划定总结起来一句话 ，起头地皮鼎新 ，打响第一枪。
调整物权法、担保法等司法“关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的划定” ，在2017年12月31日前试行 ，为地皮鼎新试点开路。
眼看今年年底 ，调整时限已到 ，2017年11月4日 ，十二届全国人大常委会第三十次会议通过了土改试点延期一年的决定。
中河山地规模将有大开释。
截至2017年9月 ，全国有577宗集体经营性建设用地入市 ，总面积1.03万亩 ，总价款约83亿元 ，每亩地或许在81万元左右。
目前 ，全国村落集体建设用地约为2.5亿亩 ，若是全数以每亩80万元的价值入市 ，或许可能盘活200万亿的资产。
若是每年盘活200亿元 ，约莫能够一连1万年的功夫 ；每年盘活1万亿 ，能够一连200年的功夫。
二、工业地皮肯定够用
工业用地不够 ？盘活 ；农业不够集约化 ？盘活。
用这样的法子 ，工业服务业进入村落。
12月8号 ，《三湘都市报》报路 ，湖南唯逐一个国度级地皮造度鼎新试点区浏阳 ，推出了一种全新的造度——“建设权证”。
这有点像此前沉庆的“地票”。把村落狼藉、低效、闲置的宅基地和工矿用地 ，只有将其中一亩复垦为耕地 ，地点集体经济组织就能获得一亩地的“建设权证指标”。
浏阳永安镇西湖潭村 ，一个300余亩的家具产业园项目破土动工 ，就是本地几个村复垦得到了“建设权证指标”。
浏阳沙市镇、镇头镇等地的几个村组 ，通过复垦得到了354亩这类指标。这样一来 ，不存在工业用地不及的问题。
三、地皮权证比成婚证书更沉要 是农夫最后的宝贝
估计到2018年 ，地皮确权实现。农夫能够自愿有偿让渡地皮 ，自动进城。
2016年10月10日 ，河山资源部、国度发改委、公安部、人社部、住建部结合召开《关于成立城镇建设用地增长规模同吸纳农业转移人丁落户数量挂钩机造的执行定见》新闻颁布会 ，明确2018年根基成立人地挂钩机造。
昔时 ，还佑锥国务院关于执行支持农业转移人丁市民化若干财政政策的通知》 ，处所当局不得强行要求进城落户农夫让渡在村落的地皮承包权、宅基地使用权、集体收益分配权 ，或将其作为进城落户前提。
农夫能够让渡 ，前提是自愿。
我劝农夫别让渡 ，没有技术 ，在城市无法落脚的农夫 ，地皮是你们最后、最沉要的资产 ，是守护家园的最后一路防线。
此刻 ，农夫手里的地已经资产化 ，使用权能够抵押贷款。
工业化让地皮增值 ，农夫通过地皮入股 ，分享股权盈利。
还是浏阳西湖潭村 ，目前每亩地每年租金顶多800元 ，通过集体地皮入市 ，一亩地每年分红8000元 ，3%归村集体合作社 ，7%归村民 ，一亩地一年分到村民头上5600元。
浏阳市村落宅基地造度鼎新全面铺开 ，实现宅基地确权28.75万宗 ，确权率达84.22% ；解决农房抵押贷款33.38亿元 ，田舍1.68万户。
浙江德清县洛舍镇 ，是全国钢琴出产基地 ，产品占全国的1/8 ，镇上的东衡村通过集体经营性建设用地入市 ，建设产业园区。14家钢琴企业成为受让方 ，均匀每亩价值高达21万元。村里成立了地皮股份合作社 ，全村3000人全数是股东 ，每股增厚了60倍。
农业专家韩俊说 ，“让农夫像器沉成婚证一样器沉自己的地皮权势证书” ，这话应该更进一步 ，地皮权证比成婚证更沉要。
没有技术的农夫 ，靠着地皮 ，能够让后世受教育 ，这是他们脱节穷困循环的唯一指望。
四、幼产权房转正 ？那是做梦！
幼产权房入市 ，会从地皮价值上 ，彻底突破目前的房地产系统 ，房地产市场必然崩盘。
幼产权房入市 ，激励了投契取巧的人 ，遵从规定买大产权房的人会遭逢沉挫 ，以来谁还遵守游戏规定 ？
幼产权房转正 ，将来村落的地皮更是一团乱麻 ，共有产权房不是幼产权房 ，有人在有意混合视听。
这次土改三大指标 ，剑指农业集约化 ，农夫城镇化 ；工业用地扩张 ；在 ；じ氐那疤嵯碌仄ぷ什。
就是为了城镇化 ，解决城乡二元结构 ，从性质上 ，扑灭农夫这个阶级。
这件事 ，跟所有的中国人有亲昵关系 ，土改成功 ，中国从农业社会彻底转向贸易社会 ，土改不成功 ，便成仁。
